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三居室就是擁有三個臥室的房間，不包括衛生間、浴室、廚房、客廳、書房、儲物間這些。三居室是現在很多樓盤都比較推崇的設計方式，一方面是因為二胎開放后，這種戶型的客戶需求量大，另一方面是因為三居的現狀比較適合我國大多數家庭結構。那么三居室最好的戶型是什么呢?讓我們一起來看看吧!

  一、最好戶型的標準

  1、面積合適

  太小的戶型很慢設計得讓人滿意。一個小小的家庭得有客廳和臥室，衛生間和廚房。如果再考慮動靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向等等，太小的戶型很難讓人滿意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。

  2、戶型方正

  如戶型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。

  3、南北通透

  南北通透的意思是說有彼此相對的窗戶，這樣的戶型通風非常棒。賣房子的人都愛說自己的房子是南北通透，其實只有某些房間保持通透，或者說必須開著一個門才通透，這樣的房子不算嚴格意義上的南北通透。

  4、客廳朝南，雙臥朝南。

  客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。朝南的房間數量要多。房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。

  5、避免走道。

  走道算面積但不能住人，總體上是一種浪費。賣房子的人解釋說有走道的房子動靜分離，客廳在一個地方，房間在一個地方，走道保護了私密性。不贊同這種觀點，私密性在某種意義上保護了，即使客廳坐著大群客人，偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下，擁擠在一起的房間真的好嗎?兩個房間只隔著一堵墻，難道沒有隔墻有耳的感覺?

  6、可塑性

  最后要看的就是可塑性了，不理想的戶型重新設計下，效果也不錯。如果選不到滿意的戶型，可以選一個改造性比較強的戶型。

  二、不同面積的三居室的不同之處

  1、80平米以下的三房

  80平米的戶型，如果設置為三室的話，平常人思考一下，都會覺得略顯擁擠。一般情況下，80㎡以下的面積設計為兩室會更合理一些。想要以三室的形式出現，必須要通過對局部功能區的改造來實現三室的目的，比如贈送的陽臺面積較大，通過封陽臺或者是減小公共區域的面積，省出一個小房間，最終達到三室的效果。

  2、80～90平米的三房

  這個區間的三室戶型大多出現在容積率較大的社區，最終的效果是不通過改造空間，利用現在的空間即可實現三房的目的，但是略顯緊湊，或者會犧牲部分功能區的舒適度，利用暗室或者是餐客合二為一等。

  3、100～110平米的三房

  100～110㎡的三房不僅各個空間舒適合理，而且在后期裝修的時候，也可以放心大膽的添置自己想要的裝飾。通常，這樣的戶型會有雙衛設計或者是有兩個房間都有陽臺或者飄窗，贈送面積也不少。

  4、110平米以上的三房

  面積越大，臥室數量相同，那么舒適度就越高。對于110平以上的三室，除了具備100-110平米三室的優點之外，更會出現一些高檔配置，比如女主人的更衣間，或者是超大露臺等，這些對于購置該面積段的三房戶型的人來說，更多的在于生活品質。如果利用合理的話，辟出一個四房也是極有可能的。

  三、不同面積的三居房適合的人群

  1、80平米以下和80-90平米的三房

  80平米以下和80-90平米的緊湊型三房，通常對應的是剛需樓盤，尤其體現在房價較高的城市。因為這個面積段的三房戶型一般都針對30歲以下的年輕家庭，是主臥室+兒童臥室+書房的結構。另外，它在租賃市場是很受單身或者年輕無孩家庭熱捧的三房面積段。

  2、90-100平米或100-110平米的三房

  90-100平米、100-110平米這兩個面積段的三房戶型，則主要針對有一定經濟實力的兩代居或有實際需要的三代居(老人幫著帶小孩)。當作為三代居使用時，書房功能可以取消，作為老人臥室使用。因為家庭人口的增加，對房間功能的需求也相應增加了，所以獨立的餐廳，衣櫥空間等都成為必須考慮的。

  3、110-120平米的三房

  110-120平米的三房戶型所針對的客戶群一般是兩代居。這類住宅的目標客戶往往經濟實力好很多，出于生活品質的考慮，各個房間的功能會明確很多，兩個臥室，一個書房都應該盡力做到舒適。這種客戶的年齡一般在35-45歲之間，有一定經濟實力，且孩子開始有自己的空間要求。

  四、三居室最好的戶型圖

  1、善于合理規劃空間

  三居室最好的戶型圖需要合理的空間規劃，是擁有舒適家居生活的大前提。特別是對于三居室戶型來說，居住的人數相對于兩居室更多，那么每一個空間都應該得到充分的利用，以實現空間利用最大化。通過對最經典三居戶型圖的賞析，可以給您一個最合理的家，因為三居室最好的戶型圖在這里。

  2、具備從容之道

  三居室最好的戶型圖還需要其客廳設計有獨立玄關，穩重大氣，彰顯待客之道，且外接飄窗，與自然零距離接觸。餐廳與客廳之間暢達相連，南北陽臺，打造悠游空間。獨立書房私密布局，書香彌漫，蓄養人生境界，滿足主人的優雅品味。餐廳與廚房融合一體又各自獨立，閑時匯聚三兩之際共飲，享受慢生活所帶來的無限樂趣。

  3、需要靈活設計布局

  其中不管是兩居還是三居的戶型，我們都可以經過自己的改造輕松換成三居?？蛷d景觀布局合理，空間舒適，客廳餐廳分而不離，即保證空間寬敞又凸顯布局合理，方正而實用。光線在其中自由穿梭，沒有阻礙?？臻g靈動，設計緊湊，精巧實用。衛生間干濕分區，生活從容有序，便于家居操作。雙衛生間設置，細節周到考量，為住戶提供精良的生活品質。

  4、能夠自由改造

  三居室最好的戶型圖更需要陽臺、露臺可以自由改造。戶型都是經典設計，布局講究，巧妙實用，精心營造空間闊度。功能分區上也比較合理，會客室與休息室相互之間不會打擾，在保證獨立的情況下，卻盡量使之緊湊。

  小結：關于三居室最好的戶型圖的相關介紹就到這里了，大家應該都有所了解了吧，希望可以幫助到大家。