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            中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些

            發布時間:2019-06-29

            瀏覽數:996 文章出自裝修公司

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              現如今,經濟實用的小三室也是不少人的購房選擇,可能有朋友不知道小三房是什么,那么,接下來小編就來介紹一下中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些?選購小三房注意事項有哪些?




            中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些






              一、中戶型小三房是什么

              1、小三房,房地產術語,戶型的一種,相對于大三房,是指有三間臥室戶型較小,一般建筑面積在90--110平米,功能實用,總價相對不高。

              2、個別采取創新設計方法設計的小三房,建筑面積可以更低,比如某樓盤設計的小三房建筑面積只有73㎡,而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大,甚至還可以加個書房變四房,銷售總價甚至比周邊樓盤的兩房都還低。

              3、所謂的小三房,其實應該叫“三小房”,這樣叫當然有其原因,然而在一般說來,樓盤在戶型設計上分為三種:一種是90平方米以下的兩室戶型,一種是90平方米-110平方米的“小三房”,還有一種是130平方米以上的三房。目前市面上出現最多,影響最大的就是第一種和第三種房源,前者有投資者存在,后者多為改善居住者。唯獨第二種房源找不到合適的訴求對象,所以這種房源往往被開發商忽略。

              4、“小三房”對應概念中有種叫“小兩房”,比如兩房一廳78平方米叫“小兩房”,110平方的三室一廳叫“小三房”。





            中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些






              二、選購小三房注意事項

              1、挑選小三房要注意看客廳開間的寬度。為了把三間房的面積做大,開發商往往會縮減客廳的面積,使客廳開間變窄。但購房者對于客廳開間都有一定的要求,過窄的客廳就只能度身訂造家具,使業主添麻煩。一般來說,小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。

              2、小三房不是面積越小越好,雖然此戶型是實用型住宅,但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。

              3、購買小三房不能只看樓書房型圖,而要看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮小至最低限度,買家最好能拿尺到現場度量清楚,廚、衛、廳、房是否適合使用。

              4、小房最好能擺下一張床。不少買家并不計較作為書房的小房面積,但建議小房還是能擺下一張床為好,以增加小房的多功能用途。





            中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些





              三、小三房裝修的技巧有哪些?

              1、利用可折疊家具增加彈性空間

              戶型小,空間的利用就顯得更重要,購買組合家具或是大件的家具無疑會讓居室看上去更小,可以購買一些可折疊的家具,以用來節省面積。

              2、避免完全開放式收納

              有些小戶型客廳因為完全采用了開發式收納,讓家里所有的物件都暴露在人們的視野中,難免會造成空間擁擠且雜亂無章的感覺。采用封閉式和開放式并行的收納方式才是適合小空間的,且要對作為公共區域的客廳中的開放式收納物品進行嚴格挑選。

              3、布局緊湊制造溫馨

              小戶型的客廳因為沙發、茶幾等配置缺一不可,就需要在布局上安排得緊湊,以突出“小”的溫馨感,化缺點為優點。由于布局安排得比較緊密,不妨選用冷色調的家具和裝飾物,因為具有冷感的色調通常會讓人產生后退的視覺效果,能夠有效地避免布局可能造成的擁擠感。

              4、選用合適的家具是關鍵

              家具是小戶型布置的基本要素,如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔,又有內在聯系、不產生擁擠感,這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的家具,尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。

              5、紅白兩色簡化裝修

              “輕裝修,重裝飾”的理論更適用于小戶型,簡潔的裝修使得空間處理顯得干脆利落,經過精心挑選的裝飾物又能夠彌補空間結構上的單調,并彰顯出主人的審美情趣。白色是最具有擴張感的色調,它能夠讓不大的客廳顯得明亮而寬敞,而點睛的紅色不僅打破了單一用色可能帶來的視覺乏味,而且還很好地塑造了空間的個性——活潑而熱情。






            中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些





              四、90平米三室一廳小三房裝修要多少錢

              1、據一些專業正規的裝修公司講解,一般90平方米的房子,如果包工、包料非常簡單裝修半包價格最少也要5-6萬元。還包括裝修設計,煤、水、電、暖氣管道的改道和替換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內。

              2、90平米三室一廳裝修要多少錢?裝修風格有所不同,裝修費用也有所不同

              小編總結:以上給大家介紹的中戶型小三房是什么?小三房裝修的技巧有哪些?選購小三房注意事項及90平米三室一廳裝修要多少錢的全部內容了,希望這些介紹可以解決您的裝修問題。

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